Construir ciudades funcionales

Área de la Ciencia:

• Planificación y desarrollo urbano
• Economía de las ciudades
• Análisis espacial

Sus antecedentes:

• Las ciudades africanas a menudo se caracterizan por un uso ineficiente de la tierra y una conectividad deficiente.
• Las decisiones de construcción de edificios duraderos bajo marcos institucionales débiles contribuyen a estas ineficiencias.
• Los modelos existentes a menudo pasan por alto la dinámica de las viviendas de tugurios y la reurbanización urbana en las ciudades en crecimiento.

Objetivo del estudio:

• Modelar la dinámica del uso del suelo urbano, incorporando viviendas formales y de barrios marginales, y la reurbanización a alturas de construcción más altas.
• Analizar la evolución urbana de Nairobi utilizando un conjunto de datos de alta resolución espacial único.
• Identificar las causas del uso ineficiente de la tierra y la distribución del volumen de viviendas en Nairobi.

Principales métodos:

• Desarrollo de un nuevo modelo para la dinámica del uso del suelo urbano.
• Utilizando un conjunto único de datos de alta resolución espacial para la evolución urbana de Nairobi.
• Análisis de los volúmenes de vivienda y los patrones de uso del suelo en relación con la fortaleza institucional.

Principales resultados:

• Nairobi exhibe un volumen de construcción insuficiente en la mayor parte de la ciudad.
• Las grandes áreas de tugurios con bajos volúmenes de vivienda se concentran cerca del centro de la ciudad.
• Las instituciones corruptas impiden la conversión de la tierra al uso del sector formal en las áreas centrales.

Conclusiones:

• Las instituciones débiles y las políticas de uso de la tierra afectan significativamente el desarrollo urbano en las ciudades africanas.
• La estructura urbana de Nairobi se caracteriza por ineficiencias espaciales impulsadas por factores institucionales.
• Las reformas institucionales específicas son cruciales para optimizar el uso del suelo urbano y el desarrollo de la vivienda.