La vivienda pública y el ahorro de los hogares: un análisis transversal repetido durante tres décadas

Área de la Ciencia:

• Economía de las ciudades
• Política de la vivienda
• Estudios socioeconómicos

Sus antecedentes:

• La asequibilidad de la vivienda es un factor crítico en la calidad de vida, sin embargo, muchos en Hong Kong no pueden permitirse una vivienda privada.
• Una parte significativa de la población de Hong Kong reside en viviendas de alquiler público (PRH) debido a las limitaciones de asequibilidad.
• Los métodos existentes para estimar los beneficios de la vivienda pública tienen limitaciones metodológicas.

Objetivo del estudio:

• Estimar el valor monetario de las viviendas de alquiler público (PRH) en Hong Kong utilizando un enfoque de "subvención en especie".
• Cuantificar la diferencia de ahorro mensual de los hogares PRH en comparación con las unidades de alquiler privadas.
• Examinar la relación entre los tipos de vivienda y el ahorro de los hogares.

Principales métodos:

• Se utilizaron siete rondas de datos de la Encuesta de Gastos de los Hogares de Hong Kong (1989/1990 a 2019/2020).
• Se aplicó la regresión de mínimos cuadrados ordinarios (OLS) para comparar los ahorros entre los inquilinos PRH, los inquilinos privados y los propietarios de viviendas.
• Controlado por factores de confusión para aislar el impacto del tipo de vivienda en el ahorro.

Principales resultados:

• Los inquilinos de viviendas de alquiler público demostraron un ahorro familiar significativamente mayor que los inquilinos de viviendas privadas.
• El valor monetario mensual estimado de PRH aumentó de 4483 HKD en 1999/2000 a 9187 HKD en 2019/2020.
• Por cada aumento de un dólar en los ingresos, los hogares mostraron una propensión a ahorrar 0,7 dólares en 2019/2020.

Conclusiones:

• Las viviendas públicas de alquiler proporcionan beneficios financieros sustanciales, aumentando los ahorros de los hogares.
• La gestión eficaz y la asignación equitativa de los recursos PRH son fundamentales para apoyar a los hogares de ingresos bajos y medios.
• Los hallazgos proporcionan pruebas sólidas del valor de la vivienda pública en medio de recursos limitados en Hong Kong.